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Quelle est la meilleure banque pour votre crédit immobilier ?

Vous avez un projet sur lequel vous ne pouvez plus faire marche arrière. Le moment est venu de trouver un financement, et trouver la banque idéale reste encore un souci. Certains paramètres doivent être pris en compte comme le taux d’emprunts, la durée du remboursement, …. Il existe plusieurs types de banques, vous vous demandez surement qui est la meilleure : les petites ou les grosses. D’autres catégories d’institutions financières peuvent vous venir en aide telles que Boursorama, le Crédit Foncier, …. Vous devez seulement vous renseigner avant d’effectuer votre choix.

Les financeurs dans les projets immobiliers

Leur nombre dépasse les dizaines, ils peuvent être une banque, des organismes à crédit, etc. dans tous les cas, ils sont en mesure de vous épauler dans votre projet. Nombreux points les diffèrent les uns des autres, mais le plus important est le taux d’intérêt qu’il soutire. Vous pouvez sélectionner entre :

- Les grosses banques : ils sont connus comme étant les banques nationales comme le groupe filial de la Poste, le Crédit Agricole, le CIC, la Caisse d’épargne, ….
- Les organismes qui financent particulièrement le marché immobilier, par exemple le Crédit Foncier qui a pris la place de l’ancien Crédit Immobilier de France, et Cetelem Immobilier.
- Il y a aussi les banques régionales à savoir celle de la Bretagne, Laydernier, la Marseillaire, ….
- Les banques en ligne qui sont en pleine évolution, elles constituent également une bonne solution à savoir Boursorama, Fortunéo, ….
Une société ou un organisme se caractérise les uns des autres par leurs politiques et leurs objectifs. Cette situation entraine la différence de taux d’intérêt pour chaque groupe. Les clients que chaque banque ciblent ne sont pas les mêmes, tout comme le motif de leur investissement. Pour n’importe quel crédit, comme un credit 1000 euros, chaque organisme peut vous en prêter. Selon votre possibilité de rembourser et de faire des apports personnels, une banque se diffère aussi d’une autre. Donc, il n’est pas prudent d’accepter une banque sans analyser ces paramètres.

La variation du taux en fonction du temps

La concurrence entre les banques se joue surtout concernant le taux. La variation de ce taux dépend de plusieurs facteurs à savoir le montant, la durée du prêt et le type de projet.

Il est alors possible que chez une seule banque, vous pouvez entendre différents valeurs du taux d’emprunts dans une semaine par exemple. Tant que les conditions qui changeront, le niveau de taux changera aussi. Vous devez bien connaître l’évolution de ce taux avant de prendre la décision. Ceci étant donné que, la conclusion d’un prêt doit se faire avant une hausse ou bien après une baisse.
Le paramètre qui affecte surtout la valeur de ce taux est le temps. Plus la durée pour le remboursement est longue, plus le taux sera élevé. En effet, la solvabilité est très importante pour les banques. Le montant ou le volume d’argent n’influe pas plus que cette durée.

Actuellement, le Crédit Mutuel est entrain de prendre la première place, quand la réputation de la Banque Populaire a été remise en question. Chaque institution financière essaye de devenir plus compétitive.

 

La localisation géographique

D’une région à une autre, ou d’une ville à une autre, le taux d’emprunt varie. L’intensité du marché immobilier dans la région ou la ville en est une des raisons, on peut citer aussi l’état de l’offre et de la demande, le prix régional, … . En plus, le fait de vouloir s’investir dans une région alors que vous habitez une autre n’est pas une bonne idée. Il est rare de voir une banque vous offrir cette opportunité. Penser à être financer par la Caisse d’Epargne Toulouse pour une affaire dans la région de Bretagne serait inconvenable.

Votre statut et votre profession

Pour chaque banque, les demandeurs de prêt son classés dans différentes catégories. Les critères pour ce classement sont en général : votre métier, le montant de votre salaire, votre consommation, vos comptes épargne, et le contrat de travail que vous disposez. Grâce à ces données, le banquier pourra évaluer votre capacité à rembourser la somme que vous demandiez. Plus votre situation professionnelle et votre rentrée d’argent est stable, plus la banque portera plus d’intérêt sur vous. Une technique que la plupart applique est de se rapprocher ce que les banques cherchent ou proposent.

Le mieux à faire alors

Trouver la meilleure offre au moment où vous en avez besoin n’est pas facile. Il est possible que vous tombiez dans les pires taux. Chaque banque est toujours à la recherche d’un nouveau client, ce qui doit vous conduire à jouer la concurrence entre elles. La comparaison des différentes institutions est alors obligatoire. Une opération que vous pouvez effectuer vous-même mais qui va vous prendre du temps. Actuellement, grâce à un courtier, vous pouvez obtenir les données comparatives entre ces institutions, qui peuvent être fiables ou non. Les courtiers vous offrent plus ou moins une vision globale des activités bancaires.
Nombreux outils sur internet peut vous aider à faire des simulations sur le type de prêt qui vous convient. Ces opérations ne vont pas vous prendre beaucoup de temps, une dizaine de minutes et tout vous sera claire.

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