Finance

Les nouvelles formes de financement des PME

Les PME à la recherche de financements innovants : focus sur les ICO Depuis quelques années, nous assistons à une révolution dans le domaine du financement des PME. Les méthodes traditionnelles, comme les prêts bancaires, sont de plus en plus délaissées au profit de nouvelles formes de financement. L'une de ces formes modernes qui retient particulièrement l'attention est l'Initial Coin Offering (ICO). Qu'est-ce qu'une ICO ? Une ICO est une méthode de financement qui utilise la [...]

Comment optimiser ses finances personnelles grâce à la technologie?

Les innovations technologiques au service de vos finances personnelles La technologie est devenue un outil incontournable pour gérer et optimiser ses finances personnelles. De nombreuses applications et plateformes numériques vous permettent aujourd'hui de prendre le contrôle de votre situation financière, d'établir des budgets, de suivre vos dépenses et même d'investir en bourse. Découvrons ensemble comment vous pouvez utiliser ces innovations pour améliorer votre situation [...]

Émergence de la finance décentralisée: une menace pour les banques traditionnelles?

Les banques traditionnelles à la croisée des chemins : comment réagir face à la montée en puissance de la finance décentralisée ? La finance décentralisée ou DeFi, une tendance émergente dans le secteur financier, transforme radicalement la manière dont nous percevons et utilisons les services financiers. Comment les banques traditionnelles peuvent-elles s'adapter à cette révolution ? Comprendre la finance décentralisée La finance décentralisée, connue sous le nom de DeFi, est [...]

Les avantages des banques en ligne luxembourgeoises pour les résidents étrangers

La banque luxembourgeoise en ligne a connu ces dernières années un essor significatif, notamment parmi les résidents étrangers. Il existe plusieurs raisons expliquant cette attraction, allant de la simplicité d'utilisation à l'accessibilité internationale. Cet article se propose d'éclairer les avantages majeurs que présente la banque en ligne luxembourgeoise pour les résidents étrangers. L'accessibilité sans frontières de la banque luxembourgeoise en ligne L'un des principaux [...]

SCPI : un investissement immobilier sans soucis de gestion locative

la stratégie de la SCPI. Par exemple : pour faire profiter de meilleurs rendements aux investisseurs, pour défiscaliser, ou encore pour créer de la plus-value. Les biens peuvent alors être des immeubles de rendement loués par des professionnels, des immeubles résidentiels, ou encore des biens anciens qui ne sont pas destinés à la mise en location mais plutôt à la rénovation pour générer des gains
  • le choix de l’emplacement est aussi un élément déterminant que la société de gestion prend en compte. Pour certains immeubles, celui-ci représente un paramètre particulièrement contraignant, par exemple si les immeubles sont montés avec des dispositifs fiscaux. Les SCPI visent aussi l’international (zone euro et hors zone euro) pour tirer profit d’une fiscalité plus attractive et donc afin de gagner davantage en rendement.
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    La mise en location et la gestion des baux

    La recherche des locataires et l’analyse de leur solidité financière font partie des missions de la société de gestion. Le but est de signer des baux locatifs de longue durée et de sécuriser les loyers, quelles que soient les conjonctures. Taux de remplissage et taux d’occupation financier sont des indicateurs de performance, tout comme la qualité des rendements (exprimés en taux de distribution pour l’année, et en taux de rendement interne ou TRI sur une durée donnée).

    La société de gestion collecte les loyers avant de les distribuer auprès des investisseurs. Le montant des dividendes par part est généralement décidé au moment de l’AG.

     

    L’entretien, la rénovation, la revente et le renouvellement du patrimoine

    Pas de prise de tête non plus en ce qui concerne ces missions qui sont supportées par la société de gestion. Les coûts sont prélevés dans les réserves, notamment les provisions pour gros entretiens (PGE) qui proviennent d’une partie des loyers non distribués avant leur conversion en dividendes.

    Quant à la revente et au renouvellement du parc, il a généralement lieu après expertise immobilièreSouhaitez-vous détenir de l’immobilier sans soucis de gestion locative et sans vous ruiner ? Investissez dans la pierre-papier ! Par exemple, les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) qui représentent un ensemble d’immeubles diversifiés gérés par un spécialiste.   La souscription à des parts de sociétés pour devenir propriétaire des biens en commun Ce sont des immeubles détenus [...]

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